Denne, sjældent udbudte, ejendom, er til salg

En speciel freds skov ejendom på 29.425 m2, grænsende op til en bæk og en lille sø.

Perfekt beliggenhed i et kuperet terræn, med ekstensive dyrkede arealer omkring og i passende afstand til naboer.

I perioden fra 2005 TIL 2008 blev boligen ombygget, (selvbyg, af murer og ingeniør) ud fra en bevaringsværdigheds registrering og dermed bevaring af det originale ved ejendommen herunder den lave rejsnings højde, husets bredde, længde samt bebygget areal.

Indvendigt er der loft til kip, en åben planløsning aht. varmefordelingen i alle rum, fra masseovnen, som står midt imellem opholdsrummene. Opvarmning med fast brændsel, ca 15 rummeter om året. I fyringssæsonen optændes en gang/døgn, ved meget lave temperaturer to gange/døgn, forbrændings tid halvanden time. Masseovnen vejer ca 2,5 til 3 ton og afgiver den akkumulerede varme over et døgn. Den centrale placering er bevidst og temperaturen i stuen og køkken-alrummet er meget tæt på at være ens og temperaturen soveværelset er et par grader koldere.

El. forbruget ligger på 12-1500 kWh/år

Vægge er udført i blødstrøgne sten, filsede vægge med hvid cempexo murmaling, loftsbeklædningen er ludbehandlede Douglas planker. Der er anvendt nogle brugte, højkvalitets byggematerialer, bla Junckers parket, nye blødstrøgne teglsten udvendigt og delvist indvendigt, resten indvendigt med rensede sten fra det tidligere hus, Lysbro tegl vinge tagsten, med nyt plade undertag, seks trævinduer, resten er nye træ/alu. Boligen er rustik med anderledes løsninger, primært et hus, der skal bruges, ikke for at imponere, gode gedigne materialer og bygget efter bedste håndværks mæssige traditioner og erfaringer.

Nye vil sige på byggetidspunktet.

Køkken møbler er fra IKEA og består af en kogesektion, en vaske sektion og et fritstående arbejdsbord.

Ved siden af køkken er der et fadebur, walk in opbevaringsrum med hylder, som alternativ løsning for skabselementer.

 El.forsyning og vandforsyning, tilsluttet i 2004. Al el, drikkevands og spildevandsanlæg med nedsivning er fra 2007.

Beboelsen er indrettet efter og var suppleret med 4 fritliggende hytter, til teenagere værelser, desværre blev de påbudt fjernet begrundet i for stor afstand fra huset.

Et disponibelt rum er planlagt til et lille badeværelse og vaskerum står ufærdigt med spildevands ledninger, vand og el.gulvvarme, men uden fliser og vådrumssikring. Gulvtegl til gulvet følger med. Der er en del ekstra tegltagsten og teglmursten, der også følger med.

Der en lille lav loftshøjde kælder, som kan blive fornuftig til opbevaring af henkogningsglas med ny installation af ventilationsanlæg.

Boligen har brugsspor efter 20 år. Noget er slidt, gulvene skal sikkert høvles, bruser og armaturer er brugt. Udskiftninger kan være spildt, da nye ejere tænkeligt vil have noget andet.

Den planlagte indgang til boligen mangler en kvist og en dør. Den gamle dør sidder interimt i dørhullet.

De nævnte ufærdige dele er indregnet i fastsættelse af prisen, som er vurderet af tre næsten enige ejendomsmæglere kontantpris 2.500.000 kroner med overtagelse 15 juni 2025.

Af BBR fremgår at der er flere bygninger på matriklerne. To mindre flytbare rundbue haller og to skibscontainere Følger ikke med i handlen. En hytte, et shelter, et vildmarksbad, et drivhus og hønsehus, hønsegård følger med i handlen

Der skulle kunne gives tilladelse til to hytter, nærmere huset.

Forbehold: Billederne er taget forskellige år, så der kan være sket ændringer siden de er taget, bl.a. er der fældet træer og træer er vokset og en overdækning af terrassen er sat op siden.

Adgangsvejen er 600 meter lang og vedligeholdes af brugere, dvs ejeren af denne ejendom, men ejes af to naboer indtil skel, men de bruger den ikke. Der slås græs og fyldes knust beton i sporene efter behov. Midterrabatten blev sænket for et par år siden.

Afstande i km til

Folkeskoler: Lendum 5, Sindal 6, Mosbjerg 8, Sindal Privatskole og Børnehus (Vuggestue til 9 kl) 3,

Dagligvarer: Min Købmand Lendum 5, Dagli'Brugs Mosbjerg 8, REMA 1000 Sindal 5, Superland Sindal 5,

Byer med flere forretninger: Sindal 5, Hjørring 18, Frederikshavn 15, Skagen 35, Hirtshals 24, Aalborg 50, Løkken 35,

Lufthavn Aalborg 47,

Tog og busser: Sindal 5, Hjørring 18, Frederikshavn 15, Brønderslev 29, Aalborg 50,

Hjemmesiden er under opbygning og vil blive tilføjet billeder og ændringer, løbende.